土地市场开始退烧

　　泰兴人都知道，土地的价格影响着房价。今年楼市的大幅回暖，与土地价格不断上涨是分不开的。今年不少城市出现很多新地王，也导致了楼市过热的情况。随着楼市的回暖，有些期待泰兴楼市能再下调的人们很是失望。好消息又来了，近期，土地市场开始退烧。

　　根据国土资源部下属部门日前发布的《2016年第三季度全国主要城市地价检测报告》显示，针对全国主要城市的监测中，住宅地价的增长仍然较快，其中，长江三角洲、珠江三角洲地区住宅地价环比、同比增速均处于高位运行；环渤海地区各用途地价环比、同比增速均呈上升态势。北京、上海、广州的住宅地价环比增速仍超过3.0%，属快速增长，上海市增速高达6.91%，深圳市增速继续回落。各城市综合、住宅地价同比增速均超过10%，处于高位运行。

　　事实上，四季度伊始，伴随着各地楼市调控政策的出台，楼市成交量的下降，土地市场正在明显退烧。某地产研究中心统计数据显示，在调控政策继续深入的背景下，8月、9月各地高价地频繁出现的现象在10月份明显衰减，尤其是高价地数量开始减少。10月以来(截至10月26日)，全国合计出现单宗土地成交金额超过10亿的地块18宗、超过5亿的地块40宗。其中，累计10亿以上的地块中，溢价率超过100%的地块有14宗，主要出现在天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳、南昌；大部分城市的土地成交相比此前均有所降温。

　　房企的资金宽裕是导致高价地出现的主要原因。目前，部分城市开始收紧房企能够获得廉价资金的途径，有利于土地市场逐渐回归平稳。

　　土地市场持续降温，也将给楼市降温带来推动力，这也给买不起房的泰兴人带来了一丝希望。