上周：一二线城市成交量跌幅近四成

　　楼市降温的态势比较明显，特别是一二线城市的成交量是体现楼市温度的最重要的指标。

　　上周全国主要的54个城市合计成交量仅58373套，这也是最近3个月来的第二次单周跌下6万套成交量。二线城市已经连续3周成交量在3万套左右徘徊。据多名地产人士透露，由于网签的滞后，目前的成交量还未完全反映市场的情况，实际一二线城市成交量跌幅接近四成，市场快速降温。

　　从市场价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都明显出现了前期虚高价格的二手房房源，大幅降价到市场水平的现象。市场上前期经常出现的卖方毁约基本绝迹，部分买方出现毁约。

　　在“9·30”新政的严格执行背景下，北京市商品住房交易、购房资格审核量涨幅均已出现回落，房地产调控效果显现，市场预期趋于平稳，购房群体趋于理性。

　　一二线城市的成交量降温，将会增加泰兴购房者的观望情绪的产生，对泰兴楼市的走向也会产生比较大的影响。