首套房房贷利率仍较为宽松

　　房贷利率是影响泰兴刚需购房积极性的一个重要因素，目前，泰兴房贷利率对首套房仍比较宽松。

　　从全国首套房贷款平均利率走势来看，10月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同比去年10月的4.89%下降0.45%。在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.13%，最高为乌鲁木齐的4.90%。

　　多数银行首套房贷款有折扣

　　报告显示，去年同期，全国优惠利率占比为59.02%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，10月优惠利率占比85.37%，较上月下降了0.37%。

　　从首套房利率的优惠力度来看，10月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有155家，和上月持平，占比29.08%。利率最高的为北京的华夏银行和乌鲁木齐的浦发银行，执行基准利率上浮10%，其中137家银行提供8.5折优惠利率，7家银行提供8.8折优惠利率，5家银行提供8.2折优惠利率，2家银行提供8.7折优惠利率，1家银行提供8.3折优惠利率。此外，227家银行提供9折优惠利率。

　　10月优惠力度变化较大的是天津，在天津16家提供房贷业务的银行中，1家银行提供8折优惠利率，1家提供8.2折优惠利率，1家提供8.3折优惠利率，13家提供8.5折优惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.13%。融360分析师王梦升认为，10月份首套房优惠利率银行环比持续下降，不同城市的优惠力度不同，这与各个城市的房价高低有关。融360预计，全国房贷优惠利率持平意味着银行的利率优惠基本到了下限，已经达到震荡探底状态。