融创孙宏斌：调控是好事

国庆以来，我国部分热点一二线城市针对房价过快增长分别出台了楼市调控政策，随着调控的持续深入，上海、南京、天津等城市再度加码调控，以期保持房地产行业健康发展。

对于本轮调控，孙宏斌认为：“这次的宏观调控绝对是好事，对谁都是好事，客户、开发商、银行等都是好事。地越来越贵、风险就越来越大。”

但是，孙宏斌也坦言，此次调控政策对房企的影响很大：“首先银行越收越紧，一个一个的政策出来，对企业现金流影响特别大。另外现在大家对市场的预期还没有变，买房的预期也还没有变，但终究会变的。”

虽然“本轮调控的严峻程度要超过此前任何一次”，但孙宏斌认为，高端和改善型物业仍然会有较好的市场。“宏观调控以后，我们做高端的肯定好，原来买10套，现在买1套，一定买位置好、品牌好、品质好、大一点的。”

今年，融创继续坚持一二线核心城市的发展战略，同时，加大在强二线城市布局，进入了包括武汉、南京、合肥、郑州等核心二线城市。在扩大城市布局的基础上，融创继续专注高端精品物业开发及营造，已经形成了以“壹号院”为代表的高端产品体系，并打造了一套“全产品周期、全生活周期”为核心的“臻生活”高端生活价值服务体系。