注意：房地产税立法列入五年立法规划！

泰兴购房者要注意了，房地产税又有了新的动作。此次列入五年规划的一类项目有69件，即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案；二类项目有47件，即需要抓紧工作、条件成熟时提请审议的法律草案；三类项目是立法条件尚不完全具备、需要继续研究论证的立法项目。

其中，房地产税法被列入一类项目，即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案，由全国人大常委会预算工委和财政部负责。

对于房地产税法被列入五年立法规划的一类项目，任期内提交审议，可能是今年一审，也可能是明年、后年。但列为第一类，并不保证会通过立法，甚至也不保证会提审。早在2015年，房地产税同样被列为十二届全国人大常委会立法规划的第一类，但任期内居然根本没有提交一审。

一位不愿透露姓名的房地产行业法律专家表示，根据以往立法制定的相关情况，一般情况下，列入立法计划不等于一定要出，不列入立法计划肯定出不了，但房地产税作为长效机制的重要组成部分，本次列入立法计划说明这个事又往前推进一步。考虑到房地产税的影响比较大，具体哪一年出，推测立法部门要综合考虑纳税主体的承受能力、对地方政府财政收入的影响、对宏观经济的影响，以及境外经济环境等因素，寻找合适的窗口期确定具体的时间。

值得注意的是，在今年4月29日公布的全国人大常委会2018年立法工作计划中，房地产税法被列为预备审议项目，由有关方面抓紧调研和起草工作，视情在2018年或者以后年度安排审议。而同样被列为预备审议项目的个人所得税法却很快落地，在今年6月29日就公布了个人所得税法修正案（草案）审议稿，并向社会公开征求意见；8月27日，十三届全国人大常委会第五次会议再次审议个人所得税法修正案草案，并于8月31日获得通过。

对于与房地产税法同样列为今年预备审议项目的个人所得税法很快落地，上述房地产行业法律专家认为，每种法的影响不同，房地产税影响较大，中央会比较谨慎。