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泰兴房价为何又涨了?!

发布时间:2019-05-19 09:51 来源:泰兴房产网
做为一个购房者,我们期待的是泰兴房价的下跌。然而,现实中房价的走势与我们的预期差别很大。二十多年来,泰兴房价大部分时间是涨涨不休。因此,“房价为何涨”的问题也就存在了二十多年。

进入2019年到第二个季度,我们观察当前的泰兴房价,“房价又涨了”仍是大家最直观的感受。

导致房价上涨最根本的原因正是我们---购房者。购房者对居住的需求,是房地产行业存在的根本原因。积极买房的行为,是房价上涨的原因。经常出现的惶恐型抢房,是房价暴涨的根本原因。

当然,我们关注楼市、喜爱房产,原因在于房子已经不仅仅是一个居住之所,也是能不能娶妻、能不能让孩子上更好的学校的前提,更何况,不少泰兴人更关注房产保值升值的属性,有多少套房产、房产的价值多少往往是泰兴人资产的重要衡量标准。因此,楼市的欣欣向荣,房价的上涨,一直是购房者推动的。

泰兴房价为何又涨了?!
 泰兴房价为何又涨了?!

哪些人在买房?目前,泰兴楼市里的购房群体主要包括:

刚需型。这是当前购房人群中最主要的群体,这里面包括了要结婚的年轻人、要进入城市生活的农村人等等。由于泰兴是人口大市,超过一百万人口,带来的是大量的购房需求。二十年来,高速发展的房地产行业满足了一部分人的城市购房需求,但我们仍不能认为楼市发展已经饱和,未来仍会有大量的泰兴人需要买房。

改善型。生活品质提高,往往需要配套更高要求的居住环境。当前,泰兴改善型购房需求量比例仍在逐步提高,大量中高端人群已经不满足基本的居住需求,而是更关注居住环境更好的改善型房产。

投资型。我们在买房的时候,都有考虑过保值与升值的问题,哪怕是刚需购房,也希望自己购买的房产能升值。加上,泰兴房价的持续上涨,带来房产的投资操作空间。这些年来,泰兴房产投资的参与者并不少,大部分人收获到了不菲的投资回报。在当前的货币环境比较宽松,货币存在贬值的压力之下,虽然泰兴房价已经非常高,但泰兴房价仍有上涨的想象空间,因此,房产投资者不失消失。

购房需求量的存在,以及在货币贬值、通货膨胀的预期之下,接下来,泰兴购房者们的心态仍会较积极。因此,在泰兴新房成交量重新回暖之后,短期内我们对房价下跌无信心。反倒是,如果楼市政策面环境不收紧,不排除泰兴房价仍存在上涨的可能。

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