相继发布的楼市调控政策，给2021年泰兴房价走势蒙上了层阴影。负面信息的出现，让房价看跌的气氛大幅提升，甚至房价暴跌论又有了抬头的迹象。
首先，我们要解读“三道红线”与“房贷新政”发布对泰兴楼市与房价走势产生的影响力：
开发商是房地产行业的重要参与者，土地市场与楼市与房价有密切的关联度。“三道红线”与“房贷新政”一个主要作用就是降低开发商们在土地市场里肆意妄为的作为，促进土地市场降温，从而实现楼市与房价的平稳。
对于调控政策的出台，肯定对泰兴房价的降温的正面作用的。但是，作用力是间接与缓慢的，并不会带来房价的暴跌。
另一方面，2020年12月与2021年1月上旬，泰兴新房成交量下降的表现，也确实给接下来房价走势带来较大的负面影响。新房成交量的下降，预示着购房者们的心态发生转变，越来越多的购房者由积极买房转变观望。
观望气氛形成主要是两个原因：
1、楼市政策面收紧与货币政策的转向。泰兴周边多个城市出台调控政策之后，宽松的楼市政策面环境发生了质的变化。再加上“三道红线”与“房贷新政”发布，以及长效机制的推进，意味着楼市及房价继续大幅升温的空间已经不存在，既然房价不会暴涨了，甚至存在下跌的可能，自然就不再积极买房，选择观望；
2、
泰兴新房供应量仍较大，在售楼盘数量较多，选择空间较大。虽然近几年泰兴对土地市场掌控力度有所增强，告别了大量拍地的局面。但目前泰兴新楼盘数量仍较多、供应量大与库存量也较大，楼盘间的竞争压力也较大。有些楼盘为了提升销售业绩，促销政策频繁出台，这些动作降低了购房者们的紧迫感，加上楼市预期转凉，进一步提升了观望气氛。
这些因素的出现，我们自然可以排除2021年泰兴房价大涨行情的出现。那么，会不会导致2021年泰兴房价暴跌呢？可能性也不大。
虽然楼市政策面收紧，但前提仍要保障楼市与房价的平稳发展，接下来继续大幅收紧楼市政策面的可能性也较小。分城施策的环境之后，部分城市也有出台宽松型政策甚至刺激政策的可能。整体而言，2021年泰兴楼市政策面仍在稳定为主，这有助于房价稳定发展。
同时，货币政策仍是影响房价走势的重要方面，不排除2021年仍有货币注水类的政策出台，这有助于避免泰兴房价暴跌的出现。
