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土地市场仍在升温 泰兴房价走势如何发展?

发布时间:2021-02-24 18:45 来源:泰兴房产网
影响楼市与房价发展的众多因素中,土地市场的表现是一个重点。三道红线与房贷新政策发布之后,理论上土地市场将会降温。但现实的局面是,近期泰兴周边多个城市再现地王,同时,土地成本也就是楼面价屡创新高:

土地市场仍在升温 泰兴房价走势如何发展?

1月份,兴化两宅地块地块拍出7千多的楼面价水平,大幅提升了兴化土地价格指数;

2月份,南通通州区连续拍出楼面价过万元/平米的土地地块,意味着南通通州区部分楼盘的销售将会过2万/平米……

相信,接下来还会有更多的城市出现这种现象。

土地市场仍在升温 泰兴房价走势如何发展?

开发商热衷于拿地,是土地市场升温主要原因。而开发商之所以热衷于拿地,根本原因是楼市仍有美好的发展预期。

那么,泰兴土地市场会不会同步升温呢?短期内可能性并不大。

一、泰兴在售楼盘数量较多,库存量水平较高,新楼盘间竞争激烈,房价一时半会难出现大幅上涨的局面,开发商拿地心态自然会更冷静;

二、泰兴城市建设分布较广泛,东、南、西、北加上虹桥、黄桥都是城市发展的热点区域,不集中带来的是楼市热点的平均化,地王地块就难产生,土地价格就不会出现暴发式上涨的现象。

土地市场仍在升温 泰兴房价走势如何发展?

但是,土地属于不可在生资源,随着泰兴新房库存量的逐步下降,泰兴楼面价水平是存在上升的空间的,这也将会影响到未来泰兴房价的走势,具有较强的向上推动力。

因此,短期内,泰兴房价仍会以平稳为主;长期而言,存在缓步上升的空间。
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