泰兴楼市库存量对房价的影响

　　目前，楼市的焦点新闻已经集到“库存量”的问题之上。据统计，当前很多城市的库存量大幅下降，8月末，全国商品房待售面积同比下降12%，降幅比上月末扩大1个百分点，楼市库存创下2015年1月以来的新低。按照当前销售速度来看，全国楼市的库存消化周期为5.1个月。

　　库存量下降的问题在泰兴楼市也有明显的体现，近两年来，泰兴每天的成交量都达到了三四十套，月成交量上升。对于一些热点楼盘，都会出现开盘就销售一空的情况。那么，库存量下降，对房价的影响是什么呢？

　　近十多年来，泰兴房价一直是不断上涨。上涨的原因是什么？购房需求量大，而供应量小。现在，库存量下降，消化周期仅几个月的情况再次出现，这对房价走势的影响就是一个字：涨。

　　泰兴楼市的库存量的下降，导致的是楼盘的惜售情绪的上升，同时，也会导致购房者的心态难以淡定，这些都是房价上涨的主要推动力。

　　好在，当前的泰兴房贷政策已经收紧，有助于避免泰兴房价继续产生暴涨的行情 。未来，解决这个问题的唯一方案仍是，增加楼盘供应量。