一铺富三代是传说 泰兴人如何投资商铺

　　商铺投资仍然是不少泰兴人的奋斗目标，打出的算盘是，努力一下：积蓄到足够的资金，购买一套商铺，然后就依靠这个商铺生活。

　　确实，不少泰兴人也确实是通过商铺投资发家致富的。回到十多年以前，泰兴商铺是非常便宜的，在当前，花个几十万，可以买到非常好位置的门面房，而现如今这些门面房的租金就可以是几十万一年了。这些投资商铺发家致富的例子，激励着更多的泰兴人去投资商铺。然而，就当前而言，投资泰兴商铺却有了新的变化。

　　首先，商铺价格已经过高，泡沫过大已经成为泰兴投资者的共识。新楼盘开发出来的商铺，位置一般，价格却不低。我们都知道，好的位置的商铺才会获得好的租金回报，很多开发商开发出商铺之后，在定价方面并没有过多衡量，冲着泰兴人喜欢投资商铺，都会把价格定的高高在上。

　　再者，很多商铺的投资回报率过低。由于开发商价格定高了，一套商铺总价都要好几百万，而租金回报却不足10万一年的情况在泰兴很多。如果回报率低于5%，我们投资这些商铺还有何意义？更何况，很多投资者投资商铺的时候，还是通过银行贷款的。认真算一下帐，发现，租金不给银行利息支出的。

　　还有，我们要知道，商铺的产权仅仅是40年，也就是说，这些商铺40年到期之后，如何处置，现在还没有明确的说法。所谓的一铺富三代，只是个传说而已。

　　同时，网络化的时候，导致商铺的需求量的下降，也影响到商铺投资的未来。现在的泰兴人购物已经习惯于网上，比如衣服、数码等，网上购物的潮流，影响着商铺的需求量，同时也会增加商铺投资的风险。