一铺富三代是传说 泰兴人如何投资商铺

www.txfang.cn 时间:2016-12-08 14:31 来源:泰兴房产网 点击: | 

    泰兴房产网   商铺投资仍然是不少泰兴人的奋斗目标,打出的算盘是,努力一下:积蓄到足够的资金,购买一套商铺,然后就依靠这个商铺生活。

  确实,不少泰兴人也确实是通过商铺投资发家致富的。回到十多年以前,泰兴商铺是非常便宜的,在当前,花个几十万,可以买到非常好位置的门面房,而现如今这些门面房的租金就可以是几十万一年了。这些投资商铺发家致富的例子,激励着更多的泰兴人去投资商铺。然而,就当前而言,投资泰兴商铺却有了新的变化。

  首先,商铺价格已经过高,泡沫过大已经成为泰兴投资者的共识。新楼盘开发出来的商铺,位置一般,价格却不低。我们都知道,好的位置的商铺才会获得好的租金回报,很多开发商开发出商铺之后,在定价方面并没有过多衡量,冲着泰兴人喜欢投资商铺,都会把价格定的高高在上。

  再者,很多商铺的投资回报率过低。由于开发商价格定高了,一套商铺总价都要好几百万,而租金回报却不足10万一年的情况在泰兴很多。如果回报率低于5%,我们投资这些商铺还有何意义?更何况,很多投资者投资商铺的时候,还是通过银行贷款的。认真算一下帐,发现,租金不给银行利息支出的。

  还有,我们要知道,商铺的产权仅仅是40年,也就是说,这些商铺40年到期之后,如何处置,现在还没有明确的说法。所谓的一铺富三代,只是个传说而已。

  同时,网络化的时候,导致商铺的需求量的下降,也影响到商铺投资的未来。现在的泰兴人购物已经习惯于网上,比如衣服、数码等,网上购物的潮流,影响着商铺的需求量,同时也会增加商铺投资的风险。

  
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