当前，决定泰兴楼市走向的仍是政策面。连续三年的大涨行情发生之后，促进楼市降温就成了主导方向。因此，针对现状，出台了很多的调控政策。目前，泰兴楼市的政策面仍在进一步收紧，这政策会起到抑制下半年的泰兴楼市进一步上涨的作用。哪些政策面会有新的变化呢？有几个方面是我们要重点关注的：
一、房贷利率
目前，泰兴房贷利率已经定向加息，首套房贷利率上浮15%-20%，二套房上浮20%起。
未来，房贷利率仍可能会有进一步上浮的空间。当然，上浮的幅度由房价的涨幅决定。如果泰兴房价涨幅大一点，意味着房贷利率上浮的幅度也会大一点。房贷利率的继续上涨，将会继续增加买房的成本。成本增加了，将改变人们购房的心态，特别是投资或者炒房人的心态。只有大家不再热衷于买房，房价才可能告别上涨。
二、房贷首付比例
由于楼市仍较热，房贷利率上浮也没有起到让房价快速降温的效果。因此，未来可能会在上调首付比例的方面做文章，首套房及二套房都有可能上调，将首套房调到4成，二套房调到6成。首付比例上涨，特别是二套房的首付比例上涨之后，会减少投资购房，降低成交量，促进楼市降温。
三、公积金政策
由于当前楼市较热，很多地方已经调整了公积金政策，告别了前期那般的过度宽松公积金政策。未来，如果泰兴楼市继续升温，公积金政策也将会持续收紧。随着公积金政策逐步收紧，会对成交量的下降产生促进作用，最终实现房价平稳。
四、出台“限”类政策
很多城市已经出台了五种类型的“限”类调控政策，起到了很好的效果。未来，泰兴楼市也有可能会针对楼市行情的发展，出台相关的政策。“限”类调控政策的作用较大，逐步推出之后，可有效促进楼市降温。
总之，政策面继续收紧，是促进楼市降温的根本。对于未来的楼市行情发展，我们要抛弃继续大涨的念头。多种类型、全方面的调控政策都有可能出台，只要楼市出现了非理性的上涨行情，调控政策的使用一定不会吝啬。
