1月9日泰兴楼市关注

泰兴楼市数据：1月8日泰兴商品房成交22套，住宅20套。


楼市政策面关注：

1、深圳发个人住房租赁纳税通知，房屋出租未备案或被罚款千元。

2、在“房住不炒”指导思想下，各城市继续“分类调控、因城施策”，发挥地方政府能动性。一方面增加土地供应力度，推出各类保障房用地，如北京、上海分别试点集体土地建设“共有产权房”和租赁住房；另一方面，为保证市场活力，部分城市也出台一些回调政策，放宽土地出让条件。今年，部分城市或将陆续出台金融、房产、地产等层面的细则回调政策，保持房企拿地积极性，稳定市场预期。

3、2019年的货币环境通过保持流动性适度宽松，防范在严监管过程中引发流动性问题。考虑到今年宏观经济下行压力加大，稳增长在央行政策目标排序中的位置提前，市场流动性将持续处于较为充裕状态，因此今年由风险防控造成流动性问题的可能性进一步下降。为了有效控制市场波动区间，守住不发生系统性金融风险底线，预计2019年包括货币政策在内的各类宏观政策将会更加注重下好“先手棋”，及时预调微调，强调政策协同。


楼市新闻：

1、2019年，稳房价稳地价稳预期将成为调控的主要目标，各城市将继续因城施策，适度增加土地供应，同时继续调整宅地供应结构。部分城市楼市或将在限购、限贷等方面出现政策松动，以期稳定市场预期，保持房企拿地积极性。


房企动态：

1、2018年，中国恒大实现销售额5513亿元，同比增长10%，销售面积5244万平方米，超额完成5500亿元的年度销售目标。恒大公布了2019年的销售目标为6000亿元，继续保持稳健增长。

2、2018年全年，融创中国实现合约销售金额4649.5亿元，其中合同销售金额为4608.3亿元，预订销售金额为41.2亿元，同比增长27%，顺利完成全年4500亿元的销售目标，合约销售面积约3056.2万平方米，合约销售均价约1.52万元/平方米。同时，融创权益合约销售金额为3289.4亿元，同比增长23%。

城市动态：

1、深圳：2019年执行非深户籍少儿“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定，此规定在2018年4月份前已作温馨提示。

2、2018年北京地区土地成交总额为1682.69亿元，同比减少40%；成交土地宗数为72块，同比下降29%。同时，土地流拍情况增多，流拍率达到10%，创2012年以来最高水平。