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不要期待货币贬值 泰兴房价下跌不可避免

发布时间:2018-08-13 13:04 来源:泰兴房产网
这个时候,仍有不少人在看涨泰兴房价。看涨房价的同时,还有人在考虑投资房产。​泰兴楼市发展到这个阶段,仍出现这种现象是不可思议的事情。

​这些人看涨房价与投资房产的原因很简单:货币放松带来的货币贬值,会推动房价的进一步上涨。没错,今年已经货币方面出台了几次放松的动作,接下来,还可能会继续出台。那么,泰兴房价就能涨了吗?答案是:不!

不要期待货币放松 泰兴房价下跌不可避免

首先,货币放松,并不是针对房地产行业的,今年所以的货币放松都是定向的。就泰兴楼市来说,出台的限贷的政策正是收紧的动作。禁止第三套的房贷,同时,对信用贷、首付贷等也是加大管理力度,禁止非理性的资金流进楼市里来。

再者,就算是货币是有点放松,但不要忘了,泰兴房价的泡沫过大,承受不了因货币放松而继续膨胀下去。一个普通家庭一年的收入才多少?不吃不喝5-10万。那么,一套房又要多少钱呢?买房加装修150万左右!这得20年不吃不喝才能实现?合理吗?当然不合理。那么,如果房价再涨,是不是变得更不合理?避免这种不合理的局面延续下去,才是我们当前倡导楼市降温的原因。

同时,针对炒房的问题,通过各种类型的政策来打击,失去了炒房客的参与,泰兴房价如何还能涨下去?未来,想要炒房,代价会非常大,不要忘了房地产税。

还有,就算货币有放松,房贷利率可是实质的在涨,这将抵消货币放松的作用。泰兴的房贷利率已经需要上浮15%-20%了,实际利率标准已经接近6%。大家如果通过房贷购房的话,利息支出可是不小的数字。

货币也不可能永远放松下去,目前是由于经济面的发展的需要,才会出台相应的调整动作。但持续放松反而也是对经济有害的,未来必然会改变方向,进入到收紧的状态中。只要货币收紧,那么,人们将不再这么热衷于买房与炒房,泰兴房价的支撑力量将不复存在。

总之,给泰兴房价带来高速上涨的宽松的楼市发展环境已经一去不复返,未来的房价也没有继续上涨的基础。随着楼市的逐步冷静下来,房价下跌将不会再只是个传说。

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