房地产税能解决泰兴房价过高的问题？

　　提到房地产以及房价，不少人的感觉就是太焦心了。高房价的问题已经存在了很多年了，泰兴人购买一套房，并不容易，不吃不喝，十多年。现在，大家关心的是，高房价的问题还会持续多久？

　　不少认为解决高房价问题的终极工具是房地产税，这个新税种也进入将到启动的阶段，未来在泰兴也会开征。那么，房地产税真的能解决泰兴房价过高的问题吗？

　　房地产税是一种针对房产持有环节征收的税种，如果开征，对房价肯定是会有影响的。最直接影响就是让那些纠结于买房的人更纠结，对购买二套房及投资房产的人，就要考虑每年的税收问题，从而影响到楼市的销售情况，降低房价上涨的动力。

　　没错，房地产税是能“降房价”的，但是并不意味着泰兴房价会因为房地产税推出下跌。我们该正确理解这个“降”，就是“降低房价上涨的动力”，推动房价“合理回归”。

　　但是，泰兴房价最终能不能降，还要看其它方面的因素，比如经济层面对房地产行业的依赖程度以及货币政策宽松是否发生改变等。

　　我们可以对高房价的问题最终解决抱有信心，但就目前而言，可能还没有迎来真正的契机。在房地产行业仍是支柱产业、货币大幅贬值的局面之下，指望高房价的问题难解决是难以实现的。

　　就算是房地产税出台，我们对泰兴房价仍只能停留在“抑制房价上涨”的期望值，等其它方面的因素变化了，高房价才有解决的空间。

　　我们可以做一个预测：泰兴出台房地产税后，房价可能会产生一定幅度的下跌，但这个下跌幅度也只会是将从现在到房地产税开征期间的房价上涨的空间“下跌”掉，高房价、购买一套房支出过高局面仍会存在下去，直到“经济转型”成功，货币不再大幅贬值为止。甚至，为了避免楼市波动幅度过大，房地产税的开征也会由浅入深，逐步推进！

　　所以，我们现在该做的是降低房地产税出台解决泰兴高房价问题的期望值，不怎么指望了，就不会失望了。