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投资泰兴房产的几个问题

发布时间:2017-08-05 09:05 来源:泰兴房产网
  2017年度,泰兴房价再次出现较高幅度的上升,这种情况之下,有了投资房产念头的人也在增加。房产投资一直是重要的投资方式,那么,我们现在投资泰兴房产存在着几个问题,需要我们慎重考虑。

  一、泰兴房价还会涨下去吗?

  对于未来的泰兴房价的走势,我们仍可以存有上涨的预期。没错,泰兴房价还会再涨,只是涨多少、涨多久才是问题。

  当然,由于近两年的房价涨幅过高,持续大幅上涨的动能正在逐步减弱。同时,随着泰兴购房需求量不断下降,除了货币贬值的因素在支撑房价的上涨,其它的条件都将逐步减弱。

  因此,泰兴房价继续上涨的周期与空间都是有限的,未来也将会迎来一个调整行情,这正是我们投资房产最先要考虑到的问题。

  二、房地产税的问题

  房地产税已经越来越近,未来必然会在泰兴楼市开征。房地产税对房产投资的影响最大,带来的是每年需要支出的一笔税费。因此,我们现在投资房产需要考虑到房地产税的问题。

  三、二手房交易政策

  目前,泰兴二手房交易的政策比较宽松,超过2年就可以免营业税。由于营业税的税率较高,成本较大,是不少人投资房产很忌讳的事情。未来,二年免营业税的政策会不会发生改变,转变为5年是需要我们考虑的。

  总之,投资房产的风险是存在,这些都需要我们认识到,同时,也需要降低投资回报预期,不要再有暴富的思维。
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