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万科热衷于一二线城市拿地

发布时间:2017-08-30 17:27 来源:泰兴房产网
上半年万科实现销售面积1868.5万平方米,同比增长32.6%,销售金额2771.8亿元,同比增长45.8%。以此计算,万科上半年的销售均价为14834元/平方米,较去年同期增长10%。

而由于销售明显快于结算,截至6月底,万科的已售未结资源金额进一步增至3838亿元,较上年末增长37.9%,为公司后续业绩奠定了基础。

土地方面,上半年万科共获取新项目79个,总规划建筑面积1559.8万平方米,权益规划建筑面积983.8万平方米,并新进入哈尔滨、石家庄、兰州等城市。“万科始终坚持聚焦核心城市经济圈的投资策略”,朱旭表示,“上半年按投资金额计算,公司新增项目91.9%位于一、二线城市”。

为了确保以合理价格补充项目资源,上半年万科积极拓展合作、股权收购、代建等多元化的投资渠道,按建筑面积计算,新增项目的64.7%为通过合作方式获取。

值得注意的是,7月份,万科以551亿元成功竞拍广信资产包,并联合多方共同参与普洛斯潜在的私有化。显然,并购已成为万科获取战略资源的重要手段。

资金方面,截至6月底,万科持有货币资金1075.6亿元,远高于501.4亿元的短期借款和一年内到期长期借款总和;净负债率仅19.61%,继续保持在行业低位。
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