大家对楼市的调控政策都不陌生，也习惯了调控政策之下，房价仍处于不断上涨的行情中。所以，很多时候，炒房客们并不把调控政策当回事，只要房价涨，就不放弃炒房的机会。
我们的房价调控是大难题，还没有几次成功的案例。所以，在购房者的心里面，对调控政策同样没什么期望值，不抱什么信心。但是，对比这一次的楼市调控的方式与力度，我们能发现与以前存在着几个大的不同点。如果炒房客并仍不重视，将会带来大麻烦。
第一个不同：这次抑制房价上涨是认真的。房价高不高？严重脱离了普通家庭承受能力的房价，不仅仅是高，而是高不可攀。过高的房价已经不仅仅是楼市的问题，而是整体经济发展能不能平稳的大问题。更何况，如果房价继续涨，崩盘是无法避免的，会成别有用心的人做空我们经济的工具。所以，为了避免这种情况发生，这一次调控房价真的是认真的。
第二个不同：当前的调控政策是全方位的。之前也一直喊着降房价，那些被人感觉只是口号而已，缓解一些购房者过于积极的购房心态，避免房价涨得更高。在炒房客的眼里，那些调控政策并不是真的想把房价拉下来。所以，以往的调控政策往往是点到而止，甚至还会在楼市有所降温的时候，出台宽松政策。这一次有很大的不同，各种类型的调控政策，将全面打压楼市。特别是针对炒房行为，管控更是严厉。而且，从没有出现过的“长效机制”，也正在加速推进。房地产税的推出，影响最大的就是炒房客。
第三个不同：调房价的同时也开始调土地价格了。我们都知道，土地成本高的问题是导致房价高的主要问题。而对土地价格的调控一直是水中月、雾中花，因为这涉及到地方收入的问题。但这一次不同了，稳地价的问题已经明确提出，成为稳房价的重要前提。未来，土地价格能理性下来，房价自然就能理性。
这些不同点意味着：这一次我们是可以期待房价实现下跌的目标的。接下来，楼市一切都将围绕在“促进刚需购房”上做文章，坚决打击炒房行为。只要有一丝因为炒房行为带来的房价上涨的预期，一定不会吝啬出台更多的调控政策。所以，炒房客们千万不能再有侥幸心理。
要相信调控政策仍有很多“招”可发，不断出台，促进房价的逐步降温。房价不跌，调控政策不可能退出。
