成交低迷 泰兴楼市降温信号明显

11月份的泰兴楼市变化较大，一直回暖的行情出现了逆转，成交量数据有了明显的下降。对比10月及11月两月的新房成交数据，跌幅较大。

​对于楼市运行而言，成交量是一个重要的数据，能反映出楼市的热度。当这个数据开始下跌，并且出现较大的跌幅的时候，那么，我们可以判断出：泰兴楼市的发展方向已经出现了转变---告别前期的回暖升温行情，进入到降温的行情之中。

近两年来，泰兴楼市的热度较高，大家买房的心态都较积极，带来的是持续高水平的成交量。2016-2018年间，泰兴新房月成交量均保持在1千至1千3百套的数据水平。

而11月份，泰兴新房成交量降至不足8百套，降幅较大。数据的下降正是楼市开始走向低迷表现的结果，现实的情况是：越来越多的购房者已经不再相信楼市还会继续走热、房价还能继续涨。

购房心态的变化已经成为泰兴楼市里的一道新的风景线，一度惶恐型购房人群占据着主流，大家都担心房价上涨而积极买房。现在，楼市降温已经实现，大家对泰兴房价的下跌已经认同，观望的心态开始占据上风。

从当前泰兴各大楼盘的销售情况来看，有意向买房的客户量减少的情况很明显。由于在售的泰兴新楼盘数量并不少，彼此间存在着竞争关系，销售难度的增加，使用降价做为楼盘销售的主要工具，这也将会形成趋势。

接下来的泰兴楼市如何发展？首先是需要一个自我的修正：近两年多来，消耗的需求量过大，同时，房价涨到一个过高的水平，需要买房的人少了、买得起房的人更少了，那么，如果我们还幻想着楼市能继续保持高热度的发展形态，已然是不现实的事情。

降温的行情将会持续下去，接下来，成交量与房价的下跌也将会是未来楼市行情的主要表现。不管是购房者，还是开发商、中介们，都需要有新的思维，换一个心态对待未来的泰兴楼市。