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泰兴楼市的降温已然开启?

发布时间:2018-10-26 16:32 来源:泰兴房产网
9月份的百城房价数据已经公布,数据的表现值得我们欣喜:

2018年9月,100个城市新建商品住宅中,一、二、三四线城市成交均价同比增幅分别为4.3%、12.6%和5.7%。相比8月份的3.5%、12.9%和6.3%,一线城市有所扩大,二线城市、三四线城市则有所收窄。

泰兴楼市的降温已然开启?
 

数据里,百城房价表现出了明显的降温的迹象,一、二、三、四线城市的房价涨幅全面收缩。这样的情景,对未来的房价发展趋势而言,是一个重大的“转折”信号。房价的降温表现,使得市场上认同楼市“拐点”已经到来的声音越来越强烈。

做为刚需购房者的我们,期待的当然是房价最终能实现下跌,回归到理性的范围内,让普通人都能轻松买得起房子。但就目前而言,我们仍需要有足够的耐心。实现了涨幅收缩已经是一个积极的信号,完成这第一步,抑制住了涨幅上升的趋势之后,接下来的房价涨幅将会进一步收缩,直到停止上涨。因此,我们相信,房价降温的趋势是无可避免的事情,也就是说,房价实现下跌已经离我们越来越近。

大城市的房价走向,对泰兴房价具有较大的引导作用。特别是当前一、二、三、四线城市同时降温,意味着楼市的整体格局的变化已经产生了。

虽然9月份的泰兴楼市仍表现得较为“平稳”,成交量与房价数据并没有出现大幅的波动,也没有明显的下降。不过,我们是可以感受到泰兴楼市已透露出了阵阵凉意来:观察当前的泰兴新楼盘的售楼处,到访的客户量开始下降,同时,购房者的购房心态也正在转变,不再是之前的急于购房,而是观望气氛明显在上升。

接下来,泰兴楼市里的寒意将可能会越来越浓厚。政策面的紧缩、房价过高抑制了购房者的购买力、房贷利率的上涨增加了购房成本、泰兴房产投资的风险不断上升等因素,都是接来促进楼市逐步降温的主要原因。

因此,我们有理由相信:这一波的泰兴楼市回暖周期已经进入尾声,接下来就是降温的开启。


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