政策环境告别宽松 泰兴楼市会不会降温？

购房者们仍可以明显感受到当前泰兴楼市存在的“骄躁”的情绪。在楼市温度回暖之后，泰兴新楼盘项目的价格出现了新一轮的上调动作，大家期待的楼市与房价的降温被终止。

部分城市的楼市回暖过度，引来了楼市的政策面环境开始收紧。近期，多个城市已经被“点名”，值得我们的关注的是苏州楼市，在土地价格与房价出现大幅上涨行情之后，苏州加码了限售政策，并且，新的调控政策也已经在路上。

另外，南京等城市也突然重新上浮了房贷利率，这些现象表现出来的正是楼市政策面已经开始收紧。

对于泰兴楼市而言，受政策环境的影响较大。如果收紧楼市政策环境，将有助于促进楼市降温。

那么，接下来的泰兴楼市政策面会不会也收紧？楼市降温能不能实现呢？

对于这类的问题，我们首先需要认清泰兴房地产行业的地位问题。在经济转型成功之前，房地产行业的稳定发展是泰兴经济发展与就业稳定的重要前提。

因此，当前楼市政策采用的是“一城一策”的主题。对于泰兴楼市而言，虽然有所回暖，但受限于城市规模不大，经济体量较小，因此，楼市发展空间受制约，保障楼市的平稳发展的前提是楼市政策面的稳定。

这个局面之下，注定了泰兴楼市回暖之后，也不会出台过于“严厉”的调控政策。因此，指望通过严厉的调控政策来促进泰兴楼市大幅降温是没有现实基础的。

但是，“严厉”的调控政策不会出台，但部分调控政策还是有加码的空间，比如：公积金政策、房贷政策与二套房的房贷政策等等。这些政策未来会根据楼市的温度，在合适的时机出台。

我们有理由相信：随着楼市政策环境告别宽松，泰兴楼市迈向过热的行情将会受到抑制，有助于泰兴房价逐步向理性的方向回归。也就是说，房价上涨的幅度将会降温，甚至会出现部分楼盘小幅降价的动作，但泰兴房价整体水平会保持平稳，不存在整体暴跌的空间。