土地市场冷了 泰兴楼市降温才有希望

　　当我们把目光都盯在楼市降温的问题的时候，土地市场却一片火热。土地市场的热，与楼市降温是不是相悖的？这是理所当然的。

　　调控政策之下，开发商们仍是热衷于“高溢价”拿地，原因是什么？只有一个：开发商对未来楼市发展空间是有信心的。土地价格的上涨，直接导致楼盘开发成本的上升，这也就意味着房价的上涨。既然我们要调控楼市，要让房价降温，土地成本上升又如何能让房价下跌？

　　这是一个矛盾体吗？如果你对泰兴房价下跌“抱有信心”的话，确实是会觉得是一个矛盾。但就我们而言，我们没觉得有什么矛盾在里面，因为，我们理解的楼市降温只是说把楼市过热以及房价涨幅过大的局面改变一下，回归到理性一点的涨幅。也就是说：未来的楼市与房价仍是有发展空间的，这也正是开发商敢于高价格抢地的原因。

　　如果用这些思维考虑问题，那么我们该抛弃楼市迅速降温的幻想了。拿泰兴楼市来说，降温仍是需要时间与前提的，前提当然是，土地市场先降温，时间自然不会短。因此，等待泰兴楼市降温的购房者们，你们有充足的耐心吗？