1月4日泰兴楼市关注

泰兴楼市数据：1月3日泰兴商品房成交28套，住宅28套。


楼市政策面关注：

1、2018年是“调控年”，也是房地产新周期的重要年份。报告预测，2019年楼市换挡期将迎来六大转变，房企竞争加剧，特别是中型房企竞争将呈现白热化态势。另外，报告认为，2018年年底部分城市调控政策变更，并不意味着调控放松，而是因城施策，夯实城市主体责任。


楼市数据：

1、统计数据显示，2018年，50大城市合计卖地3.74万亿元，同比上涨3.7%，从上半年上涨接近40%到当下土地市场基本同比持平，2018年下半年土地市场退烧明显。分城市来看，2018年土地出让金超过千亿大关的城市有11个，包括杭州、上海、北京、广州、重庆、郑州、苏州、武汉、成都、天津、宁波。2017年，杭州土地出让金首次超过2000亿，去年则再创新高，达到了2501亿。

2、数据显示，2018年1-11月全国商品房销售面积达到14.86亿平方米，同比增长1.4%，销售额12.95万亿元，同比增长12.1%，而2017年全年商品房销售金额为13.37亿元。从当前市场情况看，2018年全国房产销售额大概率将突破14万亿元，并且有可能成为峰值数据。

房企：

1、2018年12月份公司实现合同销售面积438.7万平方米，合同销售金额630.1亿元；2018年1至12月份公司累计实现合同销售面积4037.7万平方米，合同销售金额6069.5亿元。


城市动态：

1、临近2018年底，深圳多个楼盘接连传出热销传闻，甚至有消息出现“秒光”“井喷”字眼，这其中包括了万科瑧山府、华强城等项目。而万科多个项目的热销，则被相关消息称为“激活”了深圳楼市。

2、2018年，东莞一手住宅供应量约506万平方米，同比减少27%；签约量约516万平方米，同比略减9%。网签均价约17928元/平方米，涨幅连续两年回落。

3、12月份北京二手房市场实时成交量环比增加24.7%，同比增加6.8%。年末成交的增长叠加新增房源的下滑，市场可售房源量继续减少，去化周期缩短至13.1个月。2018年末两月月均成交比前10个月月均成交下滑24%，而2017年同期下滑8.9%，2018年年末二手房市场回升幅度较小。